Произошли изменения в вопросах социального найма жилых помещений.
МУП ГКПС (
код 04-13) сообщает, что изменился порядок оформления документов при получении жилых помещений: если раньше выдавался ордер на вселение и он служил основанием для проживания, то теперь заключаются договор социального найма, который является бессрочным, т.е.
с неограниченным сроком действия.
О правах и обязанностях нанимателя Вас подробно проконсультируют специалисты Городской квартирно правовой службы.
Права и обязанности нанимателя
Напомним, наниматель - гражданин, получивший жилое помещение по договору социального найма во владение и в пользование для проживания в нем.
Права нанимателя
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке (ст.67 ЖК РФ):
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Кроме этого, наниматель может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Обязанности нанимателя
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан (ст.67 ЖК РФ):
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Кроме этого, наниматель несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, - (подробнее см. Ответственность нанимателя).
Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Источник: nrnews.ru
