Федеральный закон от 21.12.2009г. №334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расширил участие нотариата в процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю предоставляет перечень документов, которые в соответствии с данным Законом должны быть нотариально удостоверены:
1. Запрос о предоставлении сведений и прилагаемые к нему копии документов, направленные в регистрирующий орган почтовым отправлением (п. 3 ст. 7 Закона о регистрации недвижимого имущества).
2. В случае направления заявления на государственную регистрацию права и соответствующих документов посредством почтового отправления:
- заявление о государственной регистрации права (заверяется подпись заявителя);
- сделка с объектом недвижимого имущества, если такой регистрации подлежит эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимости (далее - сделка с объектом недвижимости);
- доверенность представителя заявителя, если сделка с объектом недвижимости совершена этим представителем (п. 2 ст. 16 Закона о регистрации недвижимого имущества).
3. Доверенность представителя заявителя - физического лица (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации недвижимого имущества).
4. Заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации прав, если оно направлено в регистрирующий орган почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении (п. 3 ст. 19 Закона о регистрации недвижимого имущества).
5. Копии необходимых для кадастрового учета документов:
- подтверждающих разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
- устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на соответствующий объект недвижимости;
- устанавливающих или удостоверяющих право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающих установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на объект недвижимости в пользу заявителя;
- подтверждающих принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
- подтверждающих установленное разрешенное использование земельного участка;
- подтверждающих изменение назначения здания или помещения;
- межевого плана;
- технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
- разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (ч. 2 ст. 22 Закона о регистрации недвижимого имущества).
