МУП «ГКПС» сообщает, что если член кооператива умер после 1 июля 1990 года, то есть после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», и полностью не выплатил паевой взнос за кооперативную квартиру, то овдовевший супруг имел преимущественное право на вступление в члены ЖК, ЖСК на основании сложившейся судебной практики, которая признавала его права на паенакопления умершего члена как наследника по закону в силу статьи 20 КоБС РСФСР.
После выплаты пая переживший супруг приобретал право собственности на квартиру в силу действия Закона РСФСР от 14.07.1990 г. «О собственности на территории РСФСР». Ссылка на указанное правовое предписание КоБС РСФСР в исковом заявлении необходима в случае, когда совместная выплата пая супругами осуществлялась в период действия КоБС РСФСР, то есть до вступле¬ния в силу Семейного Кодекса РФ от 29.12.1995 г. № 122-ФЗ. В соответствии с час¬тью 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Часть 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супру¬гами во время брака (общему имуществу супругов), относит паи. Следует отметить, что по отношению к паенакоплениям, вносившимся после 1994 года, в обоснование исковых требований истца-супруга должна быть сделана ссылка на часть 4 статьи 218 ГК РФ (часть 1) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, в соответствии с которой член коопера¬тива, другие лица, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, вступивший в силу 1 марта 2005 года, установил право пережившего супруга на преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива при условии, что этот супруг имеет право на часть пая (часть 1 статьи 131 ЖК РФ)
Директор МУП «ГКПС» Н.А. Юровская
